Im Weihnachtsurlaub hatten wir uns dazu entschieden einen Termin bei der Firma Baufritz in Erkheim zu machen, um dort das Werk und den Musterhaus-Park zu besichtigen und mit einem Berater zu reden. Baufritz deshalb weil mein Bruder vor einigen Jahren mit Baufritz gebaut hatte und total begeistert war und immer noch ist. Wir wussten bereits im Vorfeld dass wir es hier mit einem Anbieter aus dem gehobenen Bereich zu tun hatten. 

Die Anlage in Erkheim ist wirklich toll gemacht, viel zu erleben und anzufassen, viel zum Thema ökologisches Bauen, und natürlich tolle Häuser. Wir wurden sehr freundlich begrüßt, da aber noch kein Berater verfügbar war (obwohl wir eine Termin vereinbart hatten => Negativpunkt!) schauten wir uns erstmal selber um, bis dann der Berater dazukam. Die Beratung war dann doch eher dürftig, es kam wenig dabei rüber. Vor allem hatten wir gelernt dass die Preise sehr hoch sind und erheblich über über unseren Vorstellungen lagen. Ökologisch bauen kostet wohl doch etwas mehr... die Bauherrin hatte damit Baufritz geistig schon abgehakt.

Heute war Herr Erstling, Bauberater und Verkäufer der Firma Baufritz bei uns zum Beratungstermin. Es war unser zweites Haus-Beratungsgespräch überhaupt, nach der Pleite mit dem Okal Berater. Herr Erstling war super freundlich und absolut kompetent. Zielgerichtet arbeitete er seinen sehr strukturierten Fragebogen ab, fragte uns nach unseren Wünschen und Anforderungen, gab gute Tipps und machte sich viele Notizen. Das Beste war dass hinter jedem Punkt auch eine Summe stand die sowas kosten würde. Er vergaß dabei auch nicht die diversen Baunebenkosten und alles was bis zum Einzug fällig wird. Auch über die Bauvorschriften, Beschränkungen etc. ging er detailliert ein. Zwei Geschosse dürfen wir nicht bauen (obwohl zwei Vollgeschosse zulässig sind, aber mit einer maximalen Traufhöhe von 4,50m nicht realisierbar). Damit fällt auch ein Bau im modernen Kubus-Stil oder Pultdach weg, was uns sehr gefallen hätte. Es wird wohl auf ein klassisches Satteldach hinauslaufen müssen. Ein versetztes Satteldach wäre schön, würde uns aber nicht wirklich was bringen, ausser Mehrkosten. 

Fazit: unterm Strich hatten wir eine Summe stehen - und die hat uns umgehauen... Baufritz wird wohl nicht für uns in Frage kommen, wir müssen etwas günstigeres suchen. Obwohl der künftige Bauherr absolut von Baufritz überzeugt war.

Wir müssen sagen, die Beratung, das strukturierte Vorgehen, einfach alles war perfekt. Großes Lob an die Firma Baufritz und Herrn Erstling. Das  in diesem Gespräch Erarbeitete war dann eine gute Grundlage für uns für alle weiteren Planungen. Wünsche, Machbarkeit, etwaiger Kostenrahmen, etc.  waren damit grob abgesteckt.

Es musste also irgendwie günstiger gehen,... oder müssen wir unsere Kostenvorstellung korrigieren?

Heute hatten wir unser erstes Gespräch zum Thema Baufinanzierung. Was ist mit unseren Eigenmitteln machbar, welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es, was sind Vorteile von Bausparen bzw. Riester-Bausparmodellen. Ich hatte mir vorab im Internet einen groben Überblick verschafft, und ich stehe dem Thema Bausparen und Riester eher skeptisch gegenüber. Zu komplex, unverständlich, schön gerechnet. Der Berater von LBS hat uns an diesem Abend also "aufgeklärt".

Die gute Nachricht: Bauen mit unserem Eigenkapitalstock und vorhandenem Grundstück sei absolut kein Problem. Das ist schon mal gut zu wissen. Alles in allem lief das Gespräch schon in eine eindeutige Richtung: uns eine LBS-Baufinanzierung zu "verkaufen". Das Gespräch war informativ, wir haben viel gelernt, aber jetzt werden wir erstmal weitere Anbieter vergleichen.

Heute hatten wir Besuch von Frau Kienle, der Bauberaterin von Lehner Haus (Heidenheim), nicht zu verwechseln mit Lehner Haus (Wellendingen/Schwarzwald). Zuerst haben wir zusammen unseren Bauplatz besichtigt damit sich die Beraterin ein Bild machen konnte, danach haben wir unsere Ideen, Vorstellungen und Anforderungen besprochen und Möglichkeiten für eine Umsetzung unserer Vorstellungen. Frau Kienle hatte gute Vorschläge zur Umsetzung und wir sind gespannt auf ihren ersten Entwurf und ein erstes Angebot.

Von einem Freund hatten wir den Tipp bekommen uns auch mal die Firma Kitzlinger Haus anzuschauen, die in unserer Region Fertighäuser baut. Heute waren wir bei Kitzlinger Haus in Sulz am Neckar. Nach einer freundlichen Begrüßung haben wir gemeinsam mit dem Bauberater Herr Schneider die Musterhäuser angeschaut, danach haben wir unsere Vorstellungen und Anforderungen sowie Umsetzungsmöglichkeiten besprochen. Wir haben uns auf Anhieb wohl und gut beraten gefühlt, die Firma und auch das Konzept sind überzeugend. Wir freuen uns schon auf den zweiten Termin bei uns zuhause.

Heute waren wir bei der Firma Beilharz Haus in Vöhringen (in unserer Region) zum ersten Beratungstermin. Nach einer kurzen Begrüßung durften wir erstmal das Werk und die Ausstellung besichtigen, danach haben wir uns dann mit unserem Berater Herrn Kienle zusammengesetzt um unsere Wünsche und Vorstellungen zu besprechen. Die Qualität bei Beilharz wird hier überall sichtbar. Es stellt sich jedoch auch schnell heraus dass das auch seinen Preis hat - innerhalb unserer Kostenvorstellung wird das nur schwierig machbar sein...  Am Ende bekommen wir doch die Zusage, dass Beilharz einen Entwurf und ein Angebot erstellen will und wir uns dann zu einem Folgetermin treffen werden.

Heute waren wir im HausbauPark in Stuttgart/Fellbach um uns in Ruhe die unterschiedlichen Häuser, Konzepte und Möglichkeiten anzuschauen und uns mit der Bauberaterin Frau Kienle von Lehnerhaus (Heidenheim) zu treffen und ihren ersten Entwurf und Angebot durchzusprechen. Das Musterhaus hat es uns immer noch angetan, ein gutes Zeichen. Die gerade Holztreppe, die Galerie, die Terrassenlösung mit Kubus sowie das äußere Bild und der Grundriss haben uns sehr angesprochen.  Wir gehen den Entwurfsvorschlag samt Angebot im Detail durch. Leider trifft der Vorschlag nicht ganz unsere Vorstellung. Wir besprechen diese Punkte und vereinbaren gleich einen Folgetermin. Leider bekommen wir keinerlei Pläne oder Skizzen zum mitnehmen um uns in Ruhe damit zu beschäftigen, das ist ein ganz klarer Minuspunkt. So eine Entscheidung will schließlich wohl überlegt sein. Dennoch bleibt Lehner auf jeden Fall in der engeren Wahl!

Heute sind wir in den Schwarzwald, nach Wellendingen zu Lehner Haus gefahren. Wie vor einigen Tagen schon erwähnt hat diese Firma nichts mit der Firma Lehner Haus (Heidenheim) zu tun.

Frau Lehner hat uns persönlich begrüßt und uns das Werk und die Ausstellung gezeigt. Lehner ist ein eher kleinerer Hersteller, trotzdem mit hochautomatisierter CNC-Fertigungsstraße. Wir sind sehr beeindruckt vom Werk und der Qualität der verwendeten Baustoffe. Hier wird auf "ökologisches" Bauen großen Wert gelegt. 

Von der Firma Lehner und ihrem Konzept sind wir jetzt überzeugt, jetzt kommt es  darauf an wie der Entwurfsvorschlag aussehen wird. Wir sind gespannt.

Heute sind wir zum zweiten Termin bei der Firma Beilharz Haus gefahren. Herr Kienle und der Architekt haben uns ihren Entwurf vorgestellt und detailliert erläutert. Es wird deutlich dass sie an vielen Stellen "gespart" hatten um noch einigermaßen in unserem Budgetrahmen zu bleiben. Der Grundriss sagt uns noch nicht richtig zu. Die Aufbereitung und auch die Beratung ist jedoch sehr professionell. Auch das Angebot das wir dazu bekommen und im Detail durchsprechen ist professionell gestaltet und enthält wirklich alle Punkte sowie Checklisten für Baunebenkosten etc. In dieser Form hatten wir das noch bei keinem Mitbewerber gesehen. Klarer Pluspunkt! Der kalkulierte Gesamtpreis sprengt jedoch unseren gesetzten Rahmen - das wird es wohl eher nicht werden. Wir sind aber auf jeden Fall um einiges Schlauer.

Heute haben wir uns mit Herrn Schneider, dem Bauberater von Kitzlinger Haus bei uns in Rietheim am Bauplatz getroffen, damit er sich ein Bild vom Bauplatz und der Umgebung machen konnte. Danach haben wir bei uns zuhause alle unsere Vorstellungen und Erwartungen besprochen und gemeinsam einen groben Entwurf erarbeitet. 

Herr Schneider von Kitzlinger-Haus war überaus sympatisch und kompetent. Wir besprachen unsere Wünsche und er gab uns viele Tipps und notierte sich alles. Auch er schlägt uns vor ein "frei geplantes" Fertighaus zu bauen und kein Haus "von der Stange". Das sei nicht viel günstiger und Kitzlinger würde vor allem "frei geplante" Häuser bauen. Naja, schauen wir mal. Uns beiden war sowohl Herr Schneider als auch Kitzlinger-Haus, das Konzept, einfach alles sympatisch, wir hatten den Eindruck das "passt", gute Qualität zu fairem Preis. 

Wir haben wieder viel zum Thema Bauen dazugelernt und die Zeit verging wie im Fluge. Alle unsere Vorstellungen lassen sie umsetzen. Und so sind wir gespannt auf einen ersten Entwurf und Angebot von Kitzlinger Haus.

Heute waren wieder in Stuttgart/Fellbach im Musterhaus von LehnerHaus zur Besprechung des zweiten Konzeptentwurfs. Dieser kommt unseren Vorstellungen schon recht nahe. Wir gehen ihn im Detail durch und Frau Kienle zeigt uns im Musterhaus auch wie das dann bei uns aussehen könnte. Das Angebot und die Kosten liegen ebenfalls im Rahmen.

Leider gibt Lehner den Entwurf nicht aus den Händen und so fällt es uns schwer uns die nächsten Tage gedanklich intensiv damit zu befassen und in Gedanken schon mal im Haus zu wohnen. Eine Festlegung auf einen Entwurf nach nur einer Stunde Beschäftigung damit ist für uns nicht machbar. Hier waren Mitbewerber wesentlich zuvorkommender. Wir können ja verstehen dass die Firmen "ihre" Entwürfe nicht gerne rausgeben und Angst haben dass die Kunden diese dann zu einem anderen Anbieter mitnehmen und eine günstigere Realisierung verlangen. Aber um so eine große Entscheidung zu treffen benötigen wir definitiv Zeit und Ruhe , den Entwurf zu betrachten, durchzusprechen, gedanklich darin zu leben... Das könnte also ein Grund gegen LehnerHaus werden...

Von Kitzlinger wurden wir zu einer Kundenhaus-Besichtigung nach Empfingen eingeladen, um uns ein Bild von einem neuen Kitzlinger Haus im Rohbau zu machen. Wir haben auch die Gelegenheit genutzt mit dem Bauherrn zu reden. Wir haben das Haus und den Grundriss sofort wieder erkannt, so ähnlich wie wir das auch besprochen hatten. Wir haben einen guten Eindruck!

Heute stellte uns Herr Schneider den ersten Entwurf vor, den er und seine Kollegen von Kitzlinger Haus nach unserem letzten Gespräch erstellt hatten. Es war so ziemlich alles enthalten was wir besprochen hatten. Ein Kaminofen muss noch eingeplant werden, auch haben wir sonst noch einige Änderungswünsche, die aber bis zum nächsten Termin eingearbeitet sein werden. Wir sind schon gespant auf den zweiten Entwurf und ein Angebot damit wir auch finanziell wissen was auf uns zukommen wird. Unser Eindruck ist nach wie vor sehr positiv!

Nachdem wir mittlerweile feststellen müssen dass die Angebotspreise der Holzbau-Fertighaus-Hersteller an der oberen Grenze unserer Vorstellung liegen wollen wir uns alternativ auch die klassische Stein-auf-Stein Angebote einholen. Nach einiger Recherche und Gesprächen im Bekanntenkreis haben wir mit der Firma Gulden aus Spaichingen Kontakt aufgenommen. Herr Gulden hat uns heute persönlich begrüßt und uns erstmal die Firma und einige ihrer bisherigen Projekte gezeigt. Dann haben wir unsere Vorstellungen und Wünsche besprochen. Zum Thema Heizung tendieren wir nun zu Holz-Pellet, mit einem Kaminofen ohne Wassertaschen (zu viel Technik). Isolierung würde von außen auf die Steine kommen als Vollwärmeschutz, was uns nicht so gefällt da wir später nicht in einer "Plastiktüte" wohnen möchten. Wir können uns einen Hausbau mit Gulden vorstellen und vereinbaren einen zweiten Termin zusammen mit dem Architekten zur Entwurfsplanung.

Heute waren wir wieder im Musterhauspark in Villingen-Schwenningen, dieses Mal zur Beratung bei der Firma Schwörer-Haus. Wir wollten einfach sehen ob es nicht doch noch Fertighaus-Anbieter gibt die unsere Wünsche im Rahmen unserer Preisvorstellung realisieren können. Nach einer kurzen Begrüßung durch den Bauberater ging das Verkaufsgespräch im wahrsten Sinne des Wortes los. Wir bekamen das Gefühl dass alleine die Firma Schwörer gute Häuser bauen könne,... Der Wandaufbau sagt uns nicht wirklich zu da auch hier Wärmedämm-Verbundsystem eingesetzt wird, auch die Mustergrundrisse und Muster/Standardhäuser treffen nicht wirklich unseren Geschmack. Aber der Berater ist überzeugt für uns genau das richtige schnüren zu können, und so vereinbaren wir einen Folgetermin an dem er uns einen Entwurf und Angebot präsentieren möchte. 

Beim folgenden Abendessen sind wir uns beide einig, dass wir uns bei diesem Gespräch nicht wirklich wohlgefühlt haben, unser Bauchgefühl sagt jetzt schon eher "nein". Aber schauen wir mal, vielleicht werden wir ja noch überrascht.

Wir hatten uns im Vorfeld natürlich schon intensiv mit der Firma Gulden beschäftigt und einiges recherchiert über bisher gebaute Häuser, Projekte, Stile, Grundrisse und so weiter. Zusammen mit Herrn Gulden und seinem Architekten besprechen wir nochmals unsere Wünsche und Vorstellungen: modern, nicht überladen, nicht verspielt, nicht zu offen, Größe, Zimmerzahl etc. Wir arbeiten unsere Wunschliste ab. Und natürlich besprechen wir auch den Bebauungsplan und die Bauvorschriften unseres Baugebiets, diese sind dem Baubüro aber schon aus anderen Bauvorhaben bekannt. Knackpunkt wird auch hier die Begrenzung der maximalen Traufhöhe auf 4,50m werden. Wir sind jetzt schon gespannt auf den Entwurf!

Heute hat uns die Architektin und Verkaufsberaterin von Lehner Haus Frau Przercha Ihren Entwurf und Angebot präsentiert. Wir waren vorab total gespannt was auf uns zukommen würde. Wir waren überrascht über die tolle Ausarbeitung. Kompliment, sehr professionell! Wir sind die Pläne gemeinsam von den Aussenansichten über die Grundrisse im EG und DG bis in den Keller durchgegangen. Das EG war interessant gestaltet, uns aber etwas zu offen, im DG haben wir spontan gemeinsam noch einige Ideen diskutiert die geändert werden könnten. Dann die große Frage was das ganze kosten würde. Hier lag Lehner Haus im Bereich der anderen Anbieter, eher am oberen Ende. Insgesamt ein interessanter Entwurf der uns aber nicht zu 100% überzeugen kann. Leider dürfen wir auch hier weder Entwurf noch Skizzen behalten, was uns eine weitere eingehende Beschäftigung mit dem Entwurf und ein gedankliches "drin wohnen" nahezu unmöglich macht. Ein großer Minuspunkt - der wahrscheinlich zum "aus" für Lehner Haus führen wird.

Heute haben wir uns nochmals mit Herrn Schneider getroffen um das überarbeitete Angebot final durchzusprechen. Spruch des Tages: "bei  diesem Haus fehlt es an nichts!" Das Paket stimmt soweit, wir haben ein gutes Gefühl.

Heute war ich zur Besichtigung des neuen Hauses bei meinem Arbeitskollegen: ein Passivhaus, massiv gebaut. Das Haus sieht toll aus, durch die Hanglage ergeben sich fast drei komplett nutzbare Stockwerke mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Die Haustechnik ist beeindruckend: Photovoltaikanlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren im Garten. Die Küchen, Wohn- und Esszimmersituation ist beeindruckend, tolle Bodenbeläge,... vielen Dank Christian für die Möglichkeit der Besichtigung!

Heute waren wir nochmal beim Schwörer-Haus-Berater im Hausbaupark in VS-Schwenningen umd die Angebotsvorlage zu besprechen. Es war wieder ein Loblied auf Schwörer-Haus. Das Angebot lag nur als Text in Form einer Leistungsbeschreibung vor, leider war keinerlei Entwurf oder Plan mit dabei was es uns etwas schwierig macht uns das vorzustellen. Der Preis der unter dem Angebot steht wäre OK, aber ohne überhaupt einen Plan oder Entwurf zu sehen ist das nur schwer fassbar. Der Berater meinte die Entwurfsplanung würde dann in einem zweiten Schritt erfolgen. Wir sind ehrlich gesagt etwas enttäuscht von diesem Termin - Schwörer-Haus wird es wohl eher nicht werden. Die Chemie zwischen uns und dem Berater stimmt einfach nicht und wir sind enttäuscht von diesem zweiten Termin.

Herr Gulden zusammen mit seinem Architekten präsentierten uns heute ihren Entwurf für unser Haus. Eine moderne Architektur, schlicht, "auf das Wesentliche reduziert". Der Entwurf unseres individuell geplanten Hauses war toll ausgearbeitet in einer schönen Mappe, mit Farbgestaltung, sehr professionell präsentiert und sah auf den ersten Blick auch wirklich toll aus. Schnell fiel uns aber auf dass uns das "offene Wohnen" zu direkt umgesetzt ist. Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie die Treppe ins DG, alles war offen. Das war uns dann doch etwas zu viel. Und irgendwie kam uns dieser Entwurf auch sehr bekannt vor... woher nur... 

Zuhause wurde uns dann klar woher. Ein Blick auf die Gulden Homepage zeigte, dass dieser unser kundenindividuell geplante Entwurf  zu 95% identisch ist mit dem Standard-Bauträgerangebot, das Gulden im Nachbarort baut. Preislich lag das Angebot ebenfalls an der oberen Grenze unseres Budgets wobei einige Bestandteile noch nicht enthalten waren.

So toll der Entwurf auf den ersten Blick auch aussieht - NEIN, diesen werden wir nicht realisieren. Und noch eine zweite Erkenntnis haben wir: auch das klassische "Stein-auf-Stein" bauen ist nicht wesentlich preisgünstiger.

finale Vertragsvorlage

Heute haben wir den großen Schritt gewagt und unseren Vertrag mit WeberHaus unterzeichnet. Endlich am Ziel - was für ein tolles Weihnachtsgeschenk!